CONDICIONES DEL SERVICIO DE PUBLICACIÓN DE INMUEBLES EN EL BUSCADOR DE VIVIENDA


1. Objeto
Las presentes Condiciones tienen por objeto regular el uso del Servicio de Publicación de Inmuebles de particulares para venta, que se ubica en la sección "ANUNCIA TU PROPIEDAD", del portal www.buscandocasaodepartamento.com (en adelante, Buscador de Vivienda), cuyo titular es la entidad HIPOTECARIA NACIONAL, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD REGULADA, Grupo Financiero BBVA Bancomer (en Adelante LA HIPOTECARIA)

La utilización del presente servicio supone la aceptación plena y sin reservas de las presentes Condiciones que aquí se establezcan para el correcto acceso al Servicio de Publicación de Inmuebles, debiendo cesar en su uso a toda persona que discrepe o no esté de acuerdo con las mismas.

LA HIPOTECARIA se reserva el derecho a modificar unilateralmente, en cualquier momento y sin previo aviso, la presentación, configuración y contenido del Servicio, así como también las condiciones requeridas para el uso del mismo.

La aceptación de las condiciones implicará la autorización expresa por parte del Usuario, para que LA HIPOTECARIA publicite, promueva y facilite, por mediación de su plataforma tecnológica la comercialización del inmueble previamente anunciado por el Usuario.

2. Características del Servicio
El Servicio de Publicación de Inmuebles tiene como finalidad ofrecer a los Usuarios la posibilidad de que su inmueble sea anunciado en los portales www.bancomer.com y www.hipnal.com a través de su Buscador de Vivienda. Para ello, el Usuario manifiesta que conoce dicho buscador y en tal sentido consiente y autoriza a LA HIPOTECARIA para que realice todas las gestiones necesarias para la comercialización de su inmueble, sin garantizar ni responder bajo ninguna circunstancia, del éxito o fracaso de las mismas.

Condiciones de los Inmuebles a Publicar.

  • Ubicada en zona urbana o suburbana de la República Mexicana.
  • Que cuente con todos los servicios (energía eléctrica, agua, drenaje, pavimento, banquetas y guarniciones).
  • La vivienda debe contar al menos con sala-comedor, cocina, recamara(s), baño completo y 1 cajón de estacionamiento.
  • En caso de departamentos ubicados en edificios de más de 5 niveles, debe tener elevador.
  • Edad aparente de 20 años.

Condiciones de uso

Para poder acceder al Servicio de Publicación de Inmuebles, será necesario que el Usuario se dé de alta, pudiendo registrar hasta 3 (tres) inmuebles por Usuario.

Para incorporar su inmueble, el Usuario deberá dar los datos del mismo completando la ficha de alta de oferta o los requerimientos establecidos por LA HIPOTECARIA en cada momento.

De entre la información requerida cabe destacar:
  1. Información completa y especifica del titular del inmueble.
  2. Descripción completa del inmueble y datos adicionales.
  3. Condiciones especificas de enajenación.
  4. Documentación gráfica del inmueble (mínimo recomendado tres fotografías y un máximo de diez).

Tras el preceptivo registro y debida formalización de la ficha de alta de la oferta, el inmueble quedará en "Estado de Evaluación", hasta que dicha publicación se valide por el departamento correspondiente (de ahora en adelante el Administrador de Particulares) quién validará la oferta, y se pondrá en contacto con el Usuario, si así lo considerara pertinente.

Queda única y exclusivamente al arbitrio de LA HIPOTECARIA, la potestad de publicar o no el anuncio conforme a la información recibida. A estos efectos, LA HIPOTECARIA podrá requerir el saneamiento de la misma, mediante comunicación, por cualquier medio, al Usuario, o desechar enteramente la solicitud efectuada, y por tanto no incluirla en la plataforma del presente servicio, quedando por ello exonerada de cualquier responsabilidad.

Tras la publicación del anuncio, LA HIPOTECARIA remitirá un e-mail de confirmación de los datos del inmueble con expresa alusión al número de referencia asignado al anuncio publicado. En este momento, la oferta quedará publicada por un periodo de dos meses de forma totalmente gratuita, sin que esto sea obligatorio para LA HIPOTECARIA.

Cinco (5) días antes de la finalización del citado periodo, LA HIPOTECARIA remitirá un e-mail al Usuario comunicándole el vencimiento y la opción de renovación de dicha solicitud.


Condiciones de Pago

La prestación del Servicio por parte de LA HIPOTECARIA tiene carácter gratuito y se renovará, bajo petición del Usuario.


3. Obligaciones de las partes
LA HIPOTECARIA estará obligada a prestar al Usuario los servicios suscritos por éste con arreglo a los términos recogidos en las presentes Condiciones, de acuerdo con el principio de buena fe y teniendo presentes las limitaciones en cuanto al buen funcionamiento y exención de responsabilidades respecto a la prestación del servicio según se establece en las Condiciones Generales.

De otra parte, el Usuario se compromete, una vez aceptadas las Condiciones Generales del Buscador de Vivienda y las Condiciones del presente servicio, a actuar de manera diligente, lícita y correcta en el uso de las herramientas y servicios que a través del Buscador de Vivienda puede hacer uso.

Igualmente se compromete a informar a LA HIPOTECARIA con la mayor celeridad posible de todas aquellas modificaciones de los datos de contacto o del inmueble publicado, que se produzcan.


4. Responsabilidad
El Usuario es consciente y acepta voluntariamente que el uso del Servicio tiene lugar, en todo caso, bajo su única y exclusiva responsabilidad.

Los datos de los inmuebles son introducidos por los propios Usuarios.

De esta manera, LA HIPOTECARIA no podrá ser considerada responsable de que los contenidos de la información facilitada por los usuarios a través del Buscador de Vivienda sean ciertos, útiles, lícitos o actuales, por lo que en caso de hacerlo de manera inadecuada bajo cualquier aspecto, será responsable ante LA HIPOTECARIA y ante cualquier persona que se vea afectada por daños y/o perjuicios, de indemnizarla de acuerdo con la ley y/o a normatividad aplicable.

El Usuario reconoce de forma expresa que todos y cada uno de los elementos publicados en la Plataforma propiedad de LA HIPOTECARIA, son de su exclusiva responsabilidad y titularidad, y que ostenta todos los derechos para el uso de Propiedad Intelectual solicitadas en la presentes Condiciones.

LA HIPOTECARIA quedará en todo momento liberada de cualquier responsabilidad relativa a la información, contenidos, imágenes, fotografías y demás información introducidas por el Usuario en la publicación del anuncio.


En caso de daños y perjuicios

El Usuario deberá indemnizar inmediatamente a LA HIPOTECARIA o a cualquier persona vinculada directa o indirectamente con ella o con el Buscador de Vivienda, por cualquier daño y/o perjuicio de cualquier naturaleza que ocasionara por incumplir estos Términos de Uso o cualquier normatividad aplicable.

Sin perjuicio de lo establecido en el párrafo anterior, en el supuesto de que LA HIPOTECARIA fuera multada o condenada por autoridad competente a indemnizar a cualquier persona por un daño y/o perjuicio causado por el Usuario, entonces este último deberá pagar al Grupo la cantidad que corresponda, dentro de los 15 días naturales siguientes a la solicitud realizada por LA HIPOTECARIA, de lo contrario se obliga a pagar al Grupo por concepto de pena convencional por el mero retraso en el cumplimiento de la obligación, una cantidad equivalente a la suerte principal en que se hubiera afectado a LA HIPOTECARIA.

EEn virtud de que LA HIPOTECARIA no es dueña de los inmuebles anunciados en el Buscador, no será de su responsabilidad los tratos que hagan los usuarios ya sea para comprar o vender un inmueble.

5. Protección de datos.
Para el procedimiento de alta en el Servicio de Publicación de Inmuebles ofrecido por LA HIPOTECARIA en su Buscador de Vivienda, será necesaria la recopilación de datos personales que el Usuario facilitará libre y voluntariamente y que se hará efectiva en el Formulario de Inscripción, a cuyos efectos declara que toda la información suministrada a la hora de registrarse es veraz, completa y precisa. Además de ser el dueño o el que tiene la facultad de anunciar el Inmueble. Sus datos personales serán tratados de conformidad a lo estipulado en disposiciones legales aplicables, en los Estados Unidos Mexicanos.

Los datos suministrados por parte del Usuario mediante el formulario de alta en el Servicio de Publicación de Inmuebles serán incorporados a una Base de Datos automatizada de carácter confidencial.

Con el fin de que los datos de los Usuarios estén en todo momento actualizados, se recomienda que el Usuario notifique cualquier cambio que se produzca en sus datos personales a la mayor brevedad posible.

Se informa al Usuario de la posibilidad de accesar, rectificar y cancelar, a través del Portal.

La información que proporcione el Usuario no tendrá mas efectos ni otro alcance que los establecidos en el presente documento y que la publicación de las viviendas.

El usuario al proporcionar datos ya sea para la venta o compra de inmuebles acepta que LA HIPOTECARIA puede utilizar dichos datos de contacto para el envío de publicidad.

6. Miscelánea
El presente servicio se regirá, en todo lo no dispuesto en estas Condiciones, por las Condiciones Generales del Buscador de Vivienda y por las Condiciones Generales de los portales.